Finques Falcón li ofereix un servei integral de gestió. Analitzem el seu patrimoni per maximitzar el valor i la rendibilitat dels seus actius immobiliaris.

  • Optimització dels ingressos i les despeses
    • Manteniments periòdics de l’edifici (despeses fixes). Assegurança, ascensor, portes del pàrking, neteja, sistemes de PCI, antena , porter electrònic, serveis energètics (reducció de la factura de la llum il·luminació LED…)
  • Estudi financer
    • Rendes actuals de les entitats de l’edifici
    • Terminis dels contractes
    • Reformes de les vivendes per incrementar la renda (recuperació de la inversió)
    • Posada en marxa del pla de negoci
    • Assessorament en l’obtenció de finançament
    • Pla de negoci per a l’actualització d’actius i millores en l’explotació, amb anàlisi de la rendibilitat vinculada a qualsevol inversió
    • Potencial d’explotació segons el mercat per diferents tipus d’inversió
    • Acompanyament fiscal, estudi de contingències i riscos d’inversió
    • Plantejament d’inversió o desinversió estratègica
  • Viabilitat econòmica d’inversions
    • Compra de terrenys i edificació
    • Reconversió de l’edifici en pisos turístics
    • Viabilitat en reconvertir l’edifici en un hotel o hostal
  • Departament d’Arquitectura Tècnica
    • Estudi de l’estat de l’edifici i dels immobles
    • Manteniment preventiu
    • Reformes de les entitats buides
    • Aplicació d'estàndards de qualitat
    • Tramitació de subvencions o ajuts per a la rehabilitació
    • Taxacions immobiliàries
  • Departament d’interiorisme i ambientació d’espais.
  • Comptabilitat personalitzada per a cada propietari i actualitzada diàriament
  • Gestió de cobraments, pagaments i morositat
  • Resolució ràpida de les incidències de pagament
  • Gestió de subministraments
  • Gestió d’obres i manteniment
  • Liquidacions periòdiques (IBI, IVA, taxes…)
  • Gestió telemàtica davant l’Administració
  • Anàlisi de les valoracions cadastrals
  • Augments i repercussions de la Renda
  • Subrogacions i cessions
  • Administració i serveis on-line 24 h
  • Coneixement del mercat
  • Campanya de màrketing i publicitat en els principals portals immobiliaris
  • Estudi de solvència i referències de l’arrendatari
  • Gestió i liquidació de les fiances
  • Negociació d’indemnitzacions

Abrir chat
1
¿Necesitas ayuda?
Hola. ¿En qué puedo ayudarte?