Finques Falcón li ofereix un servei integral de gestió. Analitzem el seu patrimoni per maximitzar el valor i la rendibilitat dels seus actius immobiliaris.
- Optimització dels ingressos i les despeses
- Manteniments periòdics de l’edifici (despeses fixes). Assegurança, ascensor, portes del pàrking, neteja, sistemes de PCI, antena , porter electrònic, serveis energètics (reducció de la factura de la llum il·luminació LED…)
- Estudi financer
- Rendes actuals de les entitats de l’edifici
- Terminis dels contractes
- Reformes de les vivendes per incrementar la renda (recuperació de la inversió)
- Posada en marxa del pla de negoci
- Assessorament en l’obtenció de finançament
- Pla de negoci per a l’actualització d’actius i millores en l’explotació, amb anàlisi de la rendibilitat vinculada a qualsevol inversió
- Potencial d’explotació segons el mercat per diferents tipus d’inversió
- Acompanyament fiscal, estudi de contingències i riscos d’inversió
- Plantejament d’inversió o desinversió estratègica
- Viabilitat econòmica d’inversions
- Compra de terrenys i edificació
- Reconversió de l’edifici en pisos turístics
- Viabilitat en reconvertir l’edifici en un hotel o hostal
- Departament d’Arquitectura Tècnica
- Estudi de l’estat de l’edifici i dels immobles
- Manteniment preventiu
- Reformes de les entitats buides
- Aplicació d'estàndards de qualitat
- Tramitació de subvencions o ajuts per a la rehabilitació
- Taxacions immobiliàries
- Departament d’interiorisme i ambientació d’espais.
- Comptabilitat personalitzada per a cada propietari i actualitzada diàriament
- Gestió de cobraments, pagaments i morositat
- Resolució ràpida de les incidències de pagament
- Gestió de subministraments
- Gestió d’obres i manteniment
- Liquidacions periòdiques (IBI, IVA, taxes…)
- Gestió telemàtica davant l’Administració
- Anàlisi de les valoracions cadastrals
- Augments i repercussions de la Renda
- Subrogacions i cessions
- Administració i serveis on-line 24 h
- Coneixement del mercat
- Campanya de màrketing i publicitat en els principals portals immobiliaris
- Estudi de solvència i referències de l’arrendatari
- Gestió i liquidació de les fiances
- Negociació d’indemnitzacions
