93 164 04 06

Administración de fincas en Barcelona

Con nuestros servicios de administración de fincas, garantizamos una gestión eficiente y transparente para maximizar la rentabilidad de tu comunidad.

¿Cómo lo hacemos?

Gestión Económica

  • Confección de presupuestos.
  • Presentación de las cuentas anuales.
  • Emisión y cobro de provisiones de fondos y derramas.
  • Control y pago de suministros y proveedores.
  • Control de los morosos y gestión de los impagados.

Gestión Administrativa

  • Constitución y redacción de los estatutos.
  • Legalización del libro de actas.
  • Convocatoria y asistencia a las juntas de propietarios.
  • Confección y envío de las actas de las reuniones.
  • Ejecución de los acuerdos de las juntas
  • Aplicación de la legislación vigente.
  • Mediar entre copropietarios y proveedores.
  • Representación ante organismos oficiales.
  • Asesoramiento en seguros.

Gestión de Mantenimiento

  • Gestionar permisos y licencias.
  • Mantenimiento y conservación preventivo.
  • Presentación de diversos presupuestos.
  • Asesoramiento y seguimiento de las obras.
  • Atender incidencias.
+ 0
comunidades de propietarios
+ 0
juntas celebradas

Servicios complementarios

001.administracion-de-fincas-en-barcelona-certificado

Certificados de
eficiencia energética

004.administracion-de-fincas-en-barcelona-mantenimiento

Servicios reparación
y mantenimiento
preventivo

Rehabilitación
de edificios

005.administracion-de-fincas-en-barcelona-obra

Proyectos de
dirección obra

003.administracion-de-fincas-en-barcelona-reforma

Reformas de
viviendas

006.administracion-de-fincas-en-barcelona-cedula

Cédulas de
habitabilidad

banner servicios finques falcon

¿Estás contento con la
administración de tu comunidad?

Estamos aquí para aclarar tus dudas y ayudarte

Editar el contenido

Artículos relacionados

Suscríbete a nuestro newsletter

Nuestros clientes nos preguntan:

El presidente de la comunidad es aquel propietario de una de las viviendas del inmueble que, habiendo sido elegido democráticamente por el resto de los vecinos.

El presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten, realiza tareas tales como la convocatoria de juntas o la defensa de los intereses de la comunidad. Además, guía y modera las reuniones entre los habitantes del edificio.

El cargo de administrador y, en su caso, el de secretario-administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. También podrá recaer en corporaciones y otras personas jurídicas en los términos establecidos en el ordenamiento jurídico

Por otro lado, el administrador de fincas es un profesional colegiado. Cuenta con formación o asesoramiento legal y financiero, y se dedica profesionalmente a la resolución de los problemas que puedan surgir en torno a una comunidad de vecinos. Así, controla las cuentas de ingresos y gastos, la recepción de las cuotas de los vecinos, la coordinación de posibles obras o reformas, la coordinación de los suministros para las zonas comunes, entre otros.

Ambas figuras se complementan y son igualmente necesarias.

Conducir una comunidad de propietarios puede alcanzar altos niveles de complejidad, no solo por las relaciones inherentes a las personas, donde pueden establecerse distintos vínculos de convivencia, sino que además una comunidad de vecinos presenta habitualmente problemas tales como: morosidades entre vecinos para el pago de cuotas comunitarias; revisión de cuentas y optimización de la estructura de costes; solicitud de subvenciones; coordinación de incidencias; planificación y control de juntas vecinales acorde a normativa, mantenimientos y otros.

Todo esto demanda tiempo y dedicación, que sin la asesoría adecuada puede convertirse en un caos que se traduce en un desmedro para la comunidad y su diario vivir, de ahí la importancia de trabajar con profesionales expertos en este rubro y poder descansar en ellos. Un administrador de fincas es la figura ideal para esto.

La junta de propietarios tiene la facultad de nombrar y remover a las personas que ejerzan tanto el rol de presidente, secretario y administrador.

Esto se puede realizar tanto en la junta ordinaria o bien se puede convocar una junta extraordinaria donde se expongan los antecedentes por el cual se toma la decisión, y se somete a votación por parte de todos los integrantes.

El Informe de Inspección Técnica de Edificios, conocido como Informe ITE, es un documento esencial en el ámbito inmobiliario que evalúa la condición y seguridad de un edificio. Esta inspección busca garantizar que la edificación cumpla con los requisitos de seguridad y conservación establecidos.

La ITE implica una evaluación detallada realizada por ingenieros y arquitectos calificados. Su labor consiste en examinar detalladamente la edificación, identificar posibles deficiencias, evaluar su gravedad y proponer las correspondientes acciones de mantenimiento o rehabilitación.

En Cataluña para realizar el informe ITE por primera vez se debe realizar cuando el edificio cumple 45 años y debe revisarse cada 10 años.

Comparar listados

Comparar