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Inmuebles en venta en tu ciudad
Últimos inmuebles en venta en Barcelona
¿Cómo lo hacemos?
Consultoría inicial
- Reunión con el cliente comprador para conocer sus necesidades.
- Establecer estrategia personalizada de compra, considerando los atributos y requerimientos del inmueble deseado junto con situación particular del cliente.
- Servicios a inversores:
– Análisis del mercado.
– Búsqueda de propiedades.
– Análisis de rentabilidad.
– Asesoría en la selección de propiedades.
– Financiamiento.
– Gestión de propiedades.
Búsqueda de propiedades
- Análisis del tipo de inmueble que desea comprar (ubicación, tamaño, características, presupuesto y financiamiento).
- Búsqueda de propiedades en la red de colaboración interna entre agencias (+300 agencias).
- Preselección de propiedades que se ajusten a los criterios del cliente.
Organización de visitas
- Coordinación de visitas a las propiedades preseleccionadas.
- Asesoramiento personalizado sobre el estado de cada inmueble.
Negociación y cierre de la compra
Asesoramiento legal y fiscal.
- Selección inmueble y presentación de oferta al vendedor.
- Negociación términos y condiciones con la contraparte.
- Coordinación con nuestro equipo de abogados y tasadores, para garantizar un proceso legal y seguro.
- Asistencia y preparación de contratos y documentación necesaria para el cierre de la transacción.
- Seguimiento de los plazos y condiciones acordados en el contrato de compraventa.
- Entrega de llaves.
Financiación
- Contamos con especialistas financieros para asesorarte en todo el proceso de compra de tu inmueble.
- Conseguimos las mejores condiciones bancarias para tu hipoteca.
- Negociamos con distintos bancos para tu mayor beneficio.
- Tramitación documental para la solicitud de tu hipoteca.
- Asistencia durante todo el proceso hasta la aceptación y tramitación de tu hipoteca.
Servicio postventa
- Servicio de atención al cliente para garantizar su satisfacción.
- Asesoramiento legal y financiero posterior a la compraventa.
- Asesoramiento sobre seguros para ayudar a los propietarios a proteger su inversión.
- Gestión de trámites administrativos como: cambio de titularidad de servicios y suministros (electricidad, agua, gas y otros), registro de la propiedad, inscripciones en organismos públicos, entre otros.
- Asistencia al vendedor y comprador en: reformas, mudanza, servicios de limpieza, alarma antiokupación y otros.
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Alianzas estratégicas
con agencias inmobiliarias
con agencias inmobiliarias
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Portales inmobiliarios
nacionales e internacionales
nacionales e internacionales
Nos caracterizamos por:
Habilidades de negociación.
En Fincas Falcón sabemos que la capacidad de negociación es crucial para obtener el mejor precio y condiciones de venta. Un agente inmobiliario debe ser hábil, comprendiendo las necesidades y expectativas tanto de quien vende como de quien quiere comprar, buscando un equilibrio que satisfaga a ambas partes.
Comunicación efectiva.
Las habilidades de comunicación son clave, no solo para concretar un negocio exitoso de compraventa, sino que nos permite conectar con nuestros clientes. Para Fincas Falcón las personas están en el centro, y conocer sus necesidades nos permite como equipo brindarles lo que requieren, por eso nos preocupamos de mantener una escucha activa, proporcionar información clara y precisa, responder rápidamente a las consultas y mantener una comunicación fluida durante todo el proceso de venta.
Gestión y organización.
El proceso de venta de un inmueble conlleva una gran lista de acciones a realizar y que deben tener una sincronía y fluidez para concluir con éxito la operación. Por lo que, desde Fincas Falcón, estamos constantemente estandarizando nuestros procesos, los cuales nos permiten ser eficientes y eficaces a lo largo de toda la cadena de operación de compraventa.
Ética y profesionalismo.
Para Fincas Falcón la profesionalidad es la base de cada interacción con nuestros clientes, pero por sobre todo son nuestros valores y ética lo que nos caracteriza, queremos que nuestros clientes se sientan tranquilos, en confianza y que puedan descansar en nuestro trabajo, siempre responsable y acorde a las regulaciones vigentes. Para ello, nuestro compromiso es mantener canales abiertos de comunicación de total transparencia, donde puedan acceder a la información que requieran según sea la etapa del proceso.
Servicios complementarios
Personal shopper
inmobiliario
Proyectos de reformas
y mantenimiento
Limpieza
Mudanza
Alta suministros
Pack FF
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Nuestros clientes nos preguntan:
Actualmente, en el mercado hay mucha oferta de bienes inmuebles a la venta, algunos gestionados directamente por propietarios y otros por agencias inmobiliarias. La garantía de trabajar con una agencia inmobiliaria es que en cada etapa del proceso tendrás la asesoría adecuada, adaptada a tus necesidades.
La agencia inmobiliaria cuenta con diferentes ofertas, pudiendo identificar las que se ajustan a tus requerimientos, así como también te orientará ante la solicitud de hipoteca.
Por otro lado, al tener la relación directa con el propietario, tienes la certeza de que toda la documentación de la propiedad está en regla para proceder con la compraventa, sin sorpresas posteriores, pues la agencia inmobiliaria conoce la normativa vigente y cada requisito tanto de la parte vendedora como compradora.
El IBI, o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, es un impuesto que se paga anualmente al Ayuntamiento por ser propietario de una propiedad, ya sea un piso, una casa o un local. Este impuesto contribuye al mantenimiento de los servicios y obras municipales, como calles, parques y servicios públicos en tu área.
El cálculo del IBI se basa en el valor catastral de tu propiedad y en una tasa impositiva establecida por el Ayuntamiento.
Generalmente, este impuesto se paga en cuotas anuales, pero es importante revisar las fechas de vencimiento establecidas en tu localidad.
Además del precio de compra, los costos adicionales incluyen impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), tarifas notariales y registrales, y los honorarios del agente inmobiliario si se utiliza uno.
La principal diferencia es que una propiedad nueva nunca ha sido habitada y está en perfecto estado, mientras que una propiedad de segunda mano ha tenido al menos un propietario previo y puede requerir renovaciones o actualizaciones. Además, las propiedades nuevas tienden a ser más caras, pero ofrecen acabados modernos y garantías, mientras que las de segunda mano suelen tener un precio más bajo y pueden ubicarse en vecindarios consolidados. La elección depende de tus preferencias y presupuesto.
