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Inmuebles en venta en tu ciudad
Últimos inmuebles en venta en Barcelona
¿Cómo lo hacemos?
Consultoría inicial
Valoración de la propiedad.
- Entrevista para conocer los requerimientos y necesidades del cliente y a partir de ello generar una estrategia personalizada de venta.
- Planificación conjunta de todo el proceso de compraventa.
- Valoración y tasación de la propiedad.
- Asesoramiento sobre la fijación del precio.
- Asesoramiento financiero.
- Asesoramiento normativa vigente.
Preparación del inmueble
Documentación / Home Staging.
Documentación necesaria para la venta:
- Escritura del piso.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado energético.
- Recibo del IBI.
- Certificado de la comunidad.
Preparación del inmueble:
- Propuesta de interiorismo Home Staging.
- Reportaje fotográfico profesional.
- Plano del estado actual.
Marketing y promoción
Comercialización.
- Creación de una estrategia de marketing para el inmueble.
- Publicación en nuestro sitio web.
- Promoción interna (cartera clientes, inversionistas y colaboradores).
- Promoción en redes sociales.
- Promoción en distintas organizaciones inmobiliarias (MLS): Up Barcelona (Apialia local, zona alta), CRS.
- Promoción en principales portales inmobiliarios: Nacionales: Idealista, Fotocasa, Habitaclia y otros. Internacionales: Rightmove, Zoopla, Realtor y Zillow.
- Visitas al inmueble con compradores preseleccionados según estudio de solvencia.
Negociación y cierre de la venta
Asesoramiento legal y fiscal.
- Selección de comprador.
- Negociación de precios y términos de venta entre el comprador y el vendedor.
- Coordinación con nuestro equipo de abogados y tasadores, para garantizar un proceso legal y seguro.
- Preparación de contratos y documentación necesaria para el cierre de la transacción.
- Seguimiento de los plazos y condiciones acordados en el contrato.
- Organización de la firma del contrato de compraventa y otros documentos legales necesarios.
- Asistencia en la obtención de documentos legales (escrituras, certificados de propiedad y permisos municipales).
- Entrega de llaves.
Servicio postventa
- Servicio de atención al cliente para garantizar la satisfacción del vendedor.
- Asesoramiento legal y financiero posterior a la compraventa.
- Asistencia al vendedor y comprador en: reformas, mudanza, cambio de titularidad en suministros, servicio de limpieza, alarma antiokupación y otros.
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Alianzas estratégicas
con agencias inmobiliarias
con agencias inmobiliarias
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Portales inmobiliarios
nacionales e internacionales
nacionales e internacionales
Cartera de inversores
nacionales e internacionales
nacionales e internacionales
Nos caracterizamos por:
Habilidades de negociación.
En Fincas Falcón sabemos que la capacidad de negociación es crucial para obtener el mejor precio y condiciones de venta. Un agente inmobiliario debe ser hábil, comprendiendo las necesidades y expectativas tanto de quien vende como de quien quiere comprar, buscando un equilibrio que satisfaga a ambas partes.
Comunicación efectiva.
Las habilidades de comunicación son clave, no solo para concretar un negocio exitoso de compraventa, sino que nos permite conectar con nuestros clientes. Para Fincas Falcón las personas están en el centro, y conocer sus necesidades nos permite como equipo brindarles lo que requieren, por eso nos preocupamos de mantener una escucha activa, proporcionar información clara y precisa, responder rápidamente a las consultas y mantener una comunicación fluida durante todo el proceso de venta.
Gestión y organización.
El proceso de venta de un inmueble conlleva una gran lista de acciones a realizar y que deben tener una sincronía y fluidez para concluir con éxito la operación. Por lo que, desde Fincas Falcón, estamos constantemente estandarizando nuestros procesos, los cuales nos permiten ser eficientes y eficaces a lo largo de toda la cadena de operación de compraventa.
Ética y profesionalismo.
Para Fincas Falcón la profesionalidad es la base de cada interacción con nuestros clientes, pero por sobre todo son nuestros valores y ética lo que nos caracteriza, queremos que nuestros clientes se sientan tranquilos, en confianza y que puedan descansar en nuestro trabajo, siempre responsable y acorde a las regulaciones vigentes. Para ello, nuestro compromiso es mantener canales abiertos de comunicación de total transparencia, donde puedan acceder a la información que requieran según sea la etapa del proceso.
Servicios complementarios
Alarma
antiokupas
Proyectos de reformas
y mantenimiento
Limpieza
Mudanza
Home
Staging
Pack FF
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Nuestros clientes nos preguntan:
La venta de una propiedad involucra una serie de pasos y procedimientos que pueden resultar abrumador para una persona no vinculada al mundo inmobiliario, para ello acudir a expertos resulta clave, pues una agencia inmobiliaria cuenta con: conocimiento del mercado, que permite valorar correctamente el inmueble; recursos audiovisuales, que permiten dar la visibilidad perfecta para crear impacto y motivación de acción al comprador, sumado a las vitrinas en portales inmobiliarios; además hará los trámites administrativos, conoce la normativa y documentación requerida para materializar la venta.
En resumen, te dará el asesoramiento personalizado de lo que necesitas y como consecuencia ahorro de tiempo y dinero.
Al vender un piso en Barcelona es esencial contar con la documentación adecuada para agilizar el proceso de venta y garantizar una transacción exitosa. Entre los documentos necesarios se encuentran:
- Escritura del inmueble.
- DNI / Tarjeta de residencia vigente o pasaporte de titulares del inmueble.
- Nota simple.
- Certificado energético.
- Planos del inmueble.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado del ITE.
- Certificado de pagos de la comunidad.
- Certificado de deuda cero.
- Estatutos de la comunidad.
- Último recibo de pago del IBI.
- Contrato de arras.
- Facturas de suministros actualizadas al día.
Contar con esta documentación en orden y al alcance es esencial para facilitar la venta del piso y ofrecer confianza tanto al vendedor como al comprador.
En Fincas Falcón, te ayudaremos con la gestión de los requisitos necesarios para asegurar una transacción exitosa y sin contratiempos.
Es un acuerdo privado entre un comprador y un vendedor para formalizar un compromiso previo de adquisición de un bien o inmueble. La firma del contrato conlleva el pago de una parte en concepto de señal, por parte del comprador, por la cuantía que acuerden las partes.
Lo más habitual, en las viviendas de segunda mano, son los contratos de arras penitenciales. En este caso, cualquiera de las partes puede desistir del contrato de arras. En el caso del vendedor debería devolver el doble de lo que haya recibido. En el caso del comprador perdería el dinero entregado en concepto de señal.
Aunque no es obligatorio, hacer pequeñas mejoras puede aumentar el atractivo de tu inmueble.
En Finca Falcón, ofrecemos asesoramiento sobre mejoras que pueden ayudar a maximizar el valor de tu piso en venta en Barcelona.
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