La mejor agencia inmobiliaria de Barcelona
La venta de una propiedad, así como la compra de un piso o un unifamiliar es un punto de inflexión en la vida de una persona. Merece el mejor servicio por parte de los profesionales encargados de llevarlo a cabo y por parte de una experta agencia inmobiliaria en Barcelona.
Una inmobiliaria en Barcelona debe presentar a la ciudad como punto de referencia, desde las zonas más relevantes por su peculiar distribución y situación en el centro, hasta los barrios y urbanizaciones para que los vecinos encuentren la vivienda de sus sueños.
Características de la mejor agencia inmobiliaria en Barcelona
Barcelona es una ciudad cosmopolita y se postula como una de las grandes ciudades a la hora de invertir. Representar una de las zonas más turísticas a nivel mundial exige un nivel de competitividad y excelencia más elevado de lo habitual. Un trabajo que debe corresponder a las mejores agencias inmobiliarias de Barcelona, ya que:
- Son inmobiliarias elitistas, que se dedican a la venta y alquiler de larga temporada de propiedades exclusivas de segunda mano, alojamiento turístico y viviendas de obra nueva. Son agencias de inmuebles que tienen un público muy concreto. Clientes que buscan sobre todo confidencialidad, discreción y un servicio premium.
- Se trata de agencias internacionales, que venden casas y apartamentos de lujo, aunque disponen de todo tipo de propiedades en la ciudad y alrededores.
- Apuestan por un trato directo, responsable y profesional. Son encargados de sacar adelante proyectos inmobiliarios de varias propiedades en edificios completos.
- Tienen un departamento de asesoramiento legal y jurídico que complementan con un departamento en financiación de viviendas.
- Disponen de un equipo especializado en inversiones y dirigido al público extranjero que desea invertir en nuestro país, en concreto en Barcelona.
- Ofrecen un servicio de personal shopper que contrata el comprador. Es el encargado de buscar la casa que necesita, ahorra tiempo consiguiendo mejores acuerdos y poniendo a disposición del cliente toda su experiencia profesional.
En Finques Falcon cumplimos con todas las características anteriores como la mejor agencia inmobiliaria de Barcelona, y por lo tanto, somos capaces de ofrecerte siempre el servicio que necesitas. En Finques Falcón tienes un asesor inmobiliario de total confianza.
Alquiler de casas y pisos en Barcelona
El mercado libre puede convertirse en uno de los grandes pilares de la recuperación del sector inmobiliario, tan dañado por la crisis sanitaria que vivimos. Factores como la inestabilidad laboral, el cambio de pensar hacia las ventajas y desventajas de alquilar y la rentabilidad que ofrece al propietario tener una casa alquilada, favorece las perspectivas de ese mercado.
Por ello, un servicio integral de cuatro pasos para alquilar la propiedad es la decisión más adecuada:
1. Gestión económica. Ofrecemos un alquiler garantizado para evitar la morosidad y una gestión fiscal con la realización de facturas mensuales y liquidación trimestral de retenciones de IRPF.
2. Gestión administrativa. Tramitamos los contratos de arrendamiento. Realizamos el control de las altas y bajas de los suministros de los inquilinos. Gestión de fianzas e intermediación entre inquilinos y alquilador. Aplicación de la legislación vigente, actualizada cada año.
3. Gestión de mantenimiento. Gestionamos los permisos y licencias para cualquier decisión relativa a la gestión de comunidades de vecinos. Estamos atentos a las posibles incidencias y reparaciones que pueden aparecer.
4. Gestión comercial. Mantenemos una publicidad y marketing del inmueble continuas y con una selección de inquilinos.
Procedimientos para vender una vivienda
Hay una serie de pasos a seguir a la hora de poner a la venta una propiedad. Los motivos para vender una vivienda usada pueden ser varios: laborales, familiares o personales. Todos los motivos tienen en común un procedimiento durante el cual debes dejarte asesorar por la agencia inmobiliaria en Barcelona.
- Decidir el precio de la vivienda. El precio de la vivienda debe fijarse en función de la situación del mercado y los gastos que se generarán en la operación (que correrán a cargo del vendedor). Es necesaria una valoración realizada por un profesional con un estudio de mercado.
- Dar visibilidad al inmueble. La realización de unas fotografías o un video de la vivienda es el paso perfecto para crear el impacto necesario y motivar la acción al posible comprador. Hoy en día, gracias al avance tecnológico, las herramientas con las que puede hacer la presentación de una vivienda son ilimitadas. Un buen trabajo fotográfico aumenta la visibilidad y la llamada a la acción.
- Documentación requerida. Es necesaria tener a mano una serie de documentos oficiales relativos a la propiedad de la vivienda y necesarios a la hora de materializar la venta.
– Escritura de compra venta.
– Último recibo de IBI.
– Certificados de que no existe deuda en ninguna de las situaciones como comunidad de vecinos o cargas bancarias.
– En el caso de hipoteca, se debe tener actualizado el certificado de deuda pendiente.
– Obtención del certificado de eficiencia energética a través de un técnico especializado en la materia.
– Nota simple en el Registro de la Propiedad. En ella se comprueba que la vivienda a vender coincide completamente con la descrita en la escritura.
- Visitas a la vivienda y gestión de clientes. Una buena gestión de llamadas y la rapidez en contestar favorece la imagen de cara al comprador a la hora de desplazarse para ver la propiedad in situ.
- Ofertas sobre el precio. Es posible que durante el proceso de venta, el hipotético comprador realice una oferta a la baja sobre el precio definido en el punto uno. Deben tenerse claros los límites del precio a negociar y saber hasta donde llegar.
- Contrato de compraventa o de arras. Una vez que se ha llegado a un acuerdo sobre el pecio, se recomienda la firma de un contrato con una señal de reserva, para que ni comprador ni vendedor tengan la posibilidad de echarse atrás con la pérdida económica o de tiempo, que puede suponer para ambas partes.
- Notaría. Elevar a escritura pública el contrato y realizar la venta es la meta de todo el proceso. Después de la firma y pago, se hace la entrega de llaves.
En Finques Falcon acompañamos al cliente durante todo el proceso de alquiler de inmuebles o compra de la propiedad. Somos una agencia inmobiliaria en Barcelona que desempeñamos nuestro trabajo con competencia, exclusividad y pasión. Nuestro equipo de agentes inmobiliarios y expertos en derecho disponen de profundos conocimientos del mercado que te aportarán la ayuda necesaria para que el servicio sea completo y personal. ¡Pídenos cita!
