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¿CÓMO CAMBIAR DE ADMINISTRADOR DE FINCAS?

¿Cansado de tu Administrador de Fincas actual? Puedes cambiarlo, estamos a tu disposición para facilitar el cambio y encaminar la gestión de tu comunidad.

¿Cómo cambiar de administrador de fincas?

¿Cuándo se puede cambiar de administrador de fincas?

Una comunidad puede cambiar de administrador siempre que quiera, aunque tiene que seguir una serie de pasos y contar con el apoyo de una mayoría de propietarios, por lo que quizás el mejor momento sea durante una junta ordinaria, aunque se puede convocar una extraordinaria si la pérdida de nuestra confianza es total.

Para cambiar de administrador de fincas se necesita únicamente el acuerdo por mayoría simple de la junta de propietarios; y se puede convocar una junta extraordinaria para tratar esta cuestión en cualquier momento. 

¿Quieres cambiar de administrador de fincas? Te decimos cómo puedes hacerlo.

¿Por qué motivo desearías cambiar de Administrador de Fincas?

Comunicación inadecuada

La comunicación es clave en la gestión de una comunidad de vecinos, si  no se reciben actualizaciones regulares sobre asuntos importantes, como decisiones de la junta, problemas de seguridad , por ejemplo,  esto podría indicar una deficiencia en la comunicación por parte del administrador de fincas.

Falta de transparencia financiera

La falta de transparencia en los asuntos financieros, retrasos en la presentación de informes financieros o discrepancias en los estados de cuentas podrían indicar una deficiencia en la gestión financiera del administrador de fincas.

Inadecuada gestión de conflictos

Si hubiera quejas o preocupaciones que no están siendo abordadas adecuadamente, o si hubiera conflictos persistentes entre vecinos que no se resuelven de manera efectiva, esto podría señalar una deficiencia en la capacidad del

Gestión ineficaz del mantenimiento

La incapacidad para abordar adecuadamente los problemas de mantenimiento o la demora en la resolución de las reparaciones necesarias pueden indicar una falta de atención por parte del administrador de fincas.

Incumplimiento de regulaciones y normativas

El administrador de fincas debe garantizar que la comunidad cumpla con todas las regulaciones y normativas locales y nacionales. Si hubiera problemas legales persistentes que no se abordan adecuadamente, esto podría indicar una deficiencia en el conocimiento o la capacidad del administrador de fincas para cumplir con estas obligaciones.

Servicio al cliente deficiente

El Administrador de Fincas debe atender las necesidades y preocupaciones de los propietarios de manera oportuna y profesional. Si el servicio al cliente es deficiente, con respuestas lentas o desatención a las solicitudes de los propietarios, podría indicar una deficiencia en la atención al cliente por parte del administrador de fincas.

En Finques Falcón Somos Administradores de Fincas con experiencia.

Una atención personalizada y constante, con un tiempo de respuesta ágil y efectivo hace de nosotros una agencia de Administración de Fincas fiable y de confianza.

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Por estos motivos los clientes nos eligen para el cambio

¿Estás contento con la administración de tu comunidad?

Estamos aquí para aclarar tus dudas y ayudarte. ¡Solicita una cita!

Nuestros clientes nos preguntan:

El primer paso es realizar una evaluación exhaustiva de las necesidades de la comunidad y establecer criterios claros para el nuevo administrador. Luego, se deben solicitar propuestas a empresas de administración de fincas potenciales y evaluar sus servicios y tarifas.

Una vez seleccionado el nuevo administrador, se deben coordinar los detalles de la transición, incluida la transferencia de documentos y la comunicación con los residentes.

El tiempo necesario para el cambio de administrador puede variar según la complejidad de la comunidad y la disponibilidad de los documentos necesarios. Sin embargo, en general, el proceso puede completarse en unas pocas semanas con una planificación adecuada y una comunicación clara entre todas las partes involucradas.

Los costes pueden variar según la empresa de administración de fincas seleccionada y los servicios requeridos. Por lo general, los costes incluyen honorarios de gestión, gastos administrativos y posiblemente tarifas de transferencia.

Es importante revisar detenidamente el contrato propuesto y discutir cualquier tarifa adicional antes de comprometerse con un nuevo administrador.

Una empresa de administración de fincas experimentada puede proporcionar orientación y apoyo en cada etapa del proceso de cambio. Desde ayudar en la evaluación de necesidades y la selección de un nuevo administrador hasta coordinar la transición y asegurar una comunicación clara con los residentes, la empresa puede facilitar un cambio suave y efectivo.

Un nuevo administrador de fincas puede aportar una gestión más eficiente, una comunicación transparente, servicios personalizados y tarifas justas. Además, pueden introducir prácticas innovadoras y soluciones adaptadas a las necesidades específicas de la comunidad, mejorando así la calidad de vida de los residentes y fortaleciendo el funcionamiento general de la comunidad.

Nuestros clientes comentan:

Sandra Bcn
Sandra Bcn
Local Guide · Nivel 6 · 159 reseñas·91 fotos
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Las veces que hemos hablado con ellos por la gestión de nuestra finca han sido muy cordiales, tanto Olga como Carlos, se coordinan muy bien, nos solucionaron varios problemas relativamente rápido así que chapó! ya tenemos tiempo con ellos y no creo que cambiemos, ojalá podamos mantener la gestión con gente así sinceramente.
Milan Shavi
Milan Shavi
3 reseñas
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Son los administradores de mi finca desde hace 5 años y yo estoy encantando. Siempre se han implicado y se muestran disponibles a solucionar los problemas. En mi finca estamos muy contentos con su gestión.
Fátima BG
Fátima BG
Local Guide · Nivel 4 · 17 reseñas·2 fotos
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Todo lo que pedimos a Finques Falcón es sorprendente como lo solucionan y con que rapidez. Buen servicio, seguro, fiable y la experiencia es muy buena con ellos, estamos en buenas manos.
 Ryan nuñez
Ryan nuñez
Local Guide · Nivel 6 · 53 reseñas · 412 fotos
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La gestión súper rápida. Gracias al equipo de Fincas Falcón por su atención. Enhorabuena.
Orlando Longueira
Orlando Longueira
Local Guide · Nivel 6 · 127 reseñas·33 fotos
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La gestión de Finques Falcón es excelente, nos complace el trato que tienen, son ágiles en las gestiones, empatizan con el cliente y muy resolutivos, buen trabajo.
José Ramón Castillón
José Ramón Castillón
Local Guide · Nivel 4 · 20 reseñas
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Hemos tenido nuestra finca con varios administradores y la verdad es que hay muy pocos que hacen bien su trabajo, hemos tenido suerte de encontrar uno que merece la pena, gracias por los servicios.
Julia Andrea Afanador
Julia Andrea Afanador
Local Guide · Nivel 4 · 18 reseñas
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Profesionales de confianza y muy rigurosos en su trabajo. Durante muchos años tuvimos un administrador de Barcelona y cometía muchos errores, además de no atendernos. Estamos muy contentos con esta administración. Además tienen muy buen trato humano.
Inversiones Evga
Inversiones Evga
Local Guide · Nivel 5 · 27 reseñas · 15 fotos
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Muy buenos administradores de fincas, ágiles en todas las gestiones y con un trato humano muy cercano. Nos dan mucha confianza en su gestión.
Javier Carrizosa
Javier Carrizosa
3 reseñas
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Son los administradores de nuestra finca desde hace 8 años, y siempre nos han atendido muy bien. Se preocupan en revisar y negociar los gastos recurrentes.
Monserrat Ribas
Monserrat Ribas
4 reseñas
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Son profesionals i tenen un equip.de gent traballant que intentan solucionar lo mès aviat posible tots els problemas que puguis tindra.
Pablo Ribo
Pablo Ribo
14 contribuciones
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Estamos muy contentos con su gestión profesional. Vivimos en un complejo residencial en El Masnou. Y al ser muchos propietarios, siempre hay problemas de convivencia, y se hace muy difícil tomar decisiones. Fincas Falcón nos ayudan mucho, pues dirigen muy bien todas las reuniones y son muy conciliadores. Los recomiendo!
Elvis Fontclara
Elvis Fontclara
2 reseñas
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Sergi es el encargado de gestionar las incidencias de nuestra finca , es muy resolutivo.
Josep M. Llauradó
Josep M. Llauradó
7 Contribuciones
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Com a administrador de la meva comunitat estic molt content amb el servei de finquea Falcón, un bon tracte i sobretot ràpid i eficient en gestionar els problemes en una comunitat de 25 propietaris.
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